314 200 €
T6
158 m²
BERNEUIL SUR AISNE
60350
+3%
vs marché
1 989
€/m²
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Créer un compte gratuit314 200 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
BERNEUIL SUR AISNE (60350)
Terrain
1 568 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 085 €
Prix net vendeur
302 115 €
Frais de notaire
+22 547 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 747 €
Capital à emprunter
336 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 338 100 € | 35 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
20 856 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/08/2024 | 11 Rue Des Chiens Rouges | 174 000 € | 160 m² | 1 088 € |
| 21/07/2023 | 29 Rue Du Centre | 254 000 € | 140 m² | 1 814 € |