31 600 €
Bien
40 m²
BERNEUIL
87300
N/A
vs marché
790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 600 €
Bien • 3 pièces • 40 m²
BERNEUIL (87300) • Berneuil
Jardin
Maison de vacances près de Bellac - Maison de vacances d'une chambre située près de Bellac et des Monts de Blond. Jardin non attenant avec vue sur la campagne. Le bar local et la b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 505 €
Prix net vendeur
30 095 €
Frais de notaire
+3 795 €
Émoluments
670 €
Droits & taxes
1 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 395 €
Capital à emprunter
35 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 35 532 € | 3 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 37 320 € | 5 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 40 500 € | 8 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 159 €/mois | 482 €/mois | 47 700 € | 15 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,71%
5 280 €/an
Rendement net
10,28%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible