199 500 €
T4
100 m²
BERNIERES
76210
-7%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BERNIERES (76210)
Terrain
842 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
13 200 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNIERES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 NOINTOT
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUCHET LE VALASSE
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 306 Rue Des Portes | 214 850 € | 85 m² | 2 528 € |
| 29/08/2024 | 667 Rue Du Clos Pretot | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/07/2024 | 4 Le Pre Fleuri | 211 300 € | 115 m² | 1 837 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Du Val Roger | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 22/03/2024 | 70 Imp Du Moulin David | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 09/02/2024 | 99 Rue Du Val Roger | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 22/12/2023 | 2 Le Vieux Clocher | 264 150 € | 112 m² | 2 358 € |
| 27/10/2023 | 135 Rue Du Quesnay | 161 300 € | 90 m² | 1 792 € |
| 22/08/2023 | 333 Rue Du Hamelet | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 01/06/2023 | 44 Imp Des Portes | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 04/05/2023 | 55 Rle Du Clos Pretot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |