770 800 €
T12
220 m²
BERNIEULLES
62170
+74%
vs marché
3 504
€/m²
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Créer un compte gratuit770 800 €
Maison • 12 pièces • 220 m²
BERNIEULLES (62170)
Terrain
18 000 m²
Construction
1930
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
228 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
MONTREUIL, Fermette rénovée - Idéalement située, venez découvrir cette magnifique longère bâtie sur 1.8 hectare entièrement rénovée avec soins possédant un gîte déjà fonctionnel da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 646 €
Prix net vendeur
741 154 €
Frais de notaire
+52 660 €
Émoluments
7 582 €
Droits & taxes
43 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 460 €
Capital à emprunter
823 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 843 €/mois | 29 827 €/mois | 826 812 € | 85 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 225 €/mois | 21 894 €/mois | 867 000 € | 125 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 940 680 € | 199 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 022 400 € | 281 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 1 107 000 € | 365 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
29 040 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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