324 400 €
T3
74 m²
BERNIEULLES
62170
N/A
vs marché
4 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
BERNIEULLES (62170)
Garage
DPE
C
65 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
À vendre chez !Votre négociateur M. Benoit FLAMENT, disponible au O6 33 34 4O O5, , vous propose à l'achat, au coeur de Montreuil, face à la citadelle, cet appartement de 74 m² dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 912 €
Prix net vendeur
307 488 €
Frais de notaire
+22 915 €
Émoluments
3 424 €
Droits & taxes
18 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 315 €
Capital à emprunter
347 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 348 684 € | 36 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 396 720 € | 84 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
9 768 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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