32 500 €
T5
155 m²
BERNON
10130
N/A
vs marché
210
€/m²
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Maison • 5 pièces • 155 m²
BERNON (10130)
Terrain
1 727 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 250 €
Prix net vendeur
31 250 €
Frais de notaire
+3 877 €
Émoluments
684 €
Droits & taxes
1 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 377 €
Capital à emprunter
36 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,95%
20 460 €/an
Rendement net
39,96%
après charges
Cashflow
+965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T5 BERNON
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/09/2024 | 3 Rte De Prusy | 19 000 € | 137 m² | 139 € |