385 715 €
T7
238 m²
BERNOT
02120
+79%
vs marché
1 621
€/m²
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Maison • 7 pièces • 238 m²
BERNOT (02120) • Bernot
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
B
BERNOT Dans un écrin de verdure , magnifique pavillon d'architecte comprenant au rdc: Entrée, cuisine équipée, séjour de 60m², une chambre, WC, salle de bains.Au 1er étage: palier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 715 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 835 €
Prix net vendeur
370 880 €
Frais de notaire
+27 263 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 978 €
Capital à emprunter
412 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 42 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
31 416 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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