299 000 €
T7
187 m²
BERNY RIVIERE
02290
+23%
vs marché
1 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
BERNY RIVIERE (02290)
Terrain
2 128 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
24 684 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BERNY RIVIERE
|
299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNY LENGRAIN
|
284 000 € | 1 346 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNY LENGRAIN
|
284 000 € | 1 346 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNY LENGRAIN
|
284 000 € | 1 346 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNY LENGRAIN
|
284 000 € | 1 346 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T8 VIC SUR AISNE
|
315 000 € | 1 465 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIC SUR AISNE
|
315 000 € | 1 465 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIC SUR AISNE
|
315 000 € | 1 465 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T10 VASSENS
|
320 000 € | 1 455 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 VASSENS
|
320 000 € | 1 455 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 VASSENS
|
320 000 € | 1 455 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
259 000 € | 1 136 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
259 000 € | 1 136 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
259 000 € | 1 136 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIC SUR AISNE
|
259 000 € | 1 136 € | 228 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 7 Rue De La Croix De Roche | 160 000 € | 164 m² | 976 € |