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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »A Berrias-et-Casteljau, au sein d'une r...
1673 Route du Château de Casteljau 07460 Berrias-et-Casteljau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 280 Che Du Plot De Berrias | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 24/12/2024 | 9 Voie La Calade | 43 205 € | 34 m² | 1 271 € |
| 09/09/2024 | 16 Che Des Esparots | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |