657 800 €
T8
250 m²
BERRIAS ET CASTELJAU
07460
+50%
vs marché
2 631
€/m²
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Créer un compte gratuit657 800 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
BERRIAS ET CASTELJAU (07460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 300 €
Prix net vendeur
632 500 €
Frais de notaire
+45 208 €
Émoluments
6 541 €
Droits & taxes
37 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 008 €
Capital à emprunter
703 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 73 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 740 160 € | 107 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 802 980 € | 170 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 872 880 € | 240 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
33 000 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian