222 489 €
Bien
88 m²
BERRIC
56230
N/A
vs marché
2 528
€/m²
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Bien • 88 m²
BERRIC (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BERRIC proche du centre bourg et à proximité de QUESTEMBERT,VANNES,THEIX. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 489 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 595 €
Prix net vendeur
211 894 €
Frais de notaire
+16 359 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 848 €
Capital à emprunter
238 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 917 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
11 616 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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