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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison à vendre à Berry-Bouy (Graire) dans le Cher (18) : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 148 m² à Berry-Bouy (18500). Elle inclut quatre chambres.Le terrain de la prop...
35 Rue de la Chaussée 18500 Berry-Bouy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FOECY
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 7 Rte Du Tronc | 183 000 € | 121 m² | 1 512 € |
| 02/12/2024 | 18 Rte Du Tronc | 163 280 € | 124 m² | 1 317 € |
| 26/11/2024 | 41 All Des Champs Fleuris | 276 100 € | 150 m² | 1 841 € |
| 12/11/2024 | 6 All De La Renardiere | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/02/2024 | 7 Rte Du Tronc | 92 000 € | 121 m² | 760 € |
| 06/10/2023 | 4 Res Beausejour | 191 000 € | 128 m² | 1 492 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue De La Chaussee | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue De La Chaussee | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |