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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À vendre – Maison de 80 m² plus véranda avec grand jardin et sous-sol complet – Berry-Bouy (Le Tronc)Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit
7 Allée des Terres Rouges 18500 Berry-Bouy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERRY BOUY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERRY BOUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERRY BOUY
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRY BOUY
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 STE THORETTE
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183 920 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMAGNE
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180 950 € | 2 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 STE THORETTE
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 STE THORETTE
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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171 350 € | 2 090 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRY BOUY
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164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRY BOUY
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164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 11 All Des Marronniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 27/09/2024 | 4 All Des Champs Fleuris | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 08/08/2024 | 5 Vignes De L Aubray | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 26/06/2024 | 19 All De L'oree Du Val D'yevre | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 18/06/2024 | 4 All Des Terres Rouges | 245 850 € | 82 m² | 2 998 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Vallee | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 07/03/2024 | 20 All Des Marronniers | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Du Stade | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 14/11/2023 | 7 All Des Marronniers | 117 500 € | 81 m² | 1 451 € |
| 15/06/2023 | 15 All Des Marronniers | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |