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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Maison d'habitation d'environ 80m² à rénover entièrement située sur la commune de BERSAC-SUR-RIVALIER (87370) à 9 minutes en voiture du bourg de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) et à ...
59 Maillofargueix 87370 Bersac-sur-Rivalier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERSAC SUR RIVALIER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERSAC SUR RIVALIER Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Villard | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 16/05/2025 | 1 Le Chambon | 23 985 € | 70 m² | 343 € |
| 25/04/2025 | 14a Rte De Leycuras | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 94 620 € | 74 m² | 1 279 € |
| 20/01/2025 | 6 Pl Des Fosses | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 27/11/2024 | 1 Le Chambon | 1 318 900 € | 70 m² | 18 841 € |
| 27/11/2024 | 2 L Audinas | 1 318 900 € | 90 m² | 14 654 € |
| 20/06/2024 | 18 Le Puy De L Age | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 21/02/2024 | 5351 La Salesse | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 23/08/2023 | 5351 La Salesse | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/05/2023 | 21 La Ville Sous Grange | 117 900 € | 84 m² | 1 404 € |
| 11/04/2023 | 17 Beaubiat | 23 000 € | 71 m² | 324 € |