221 284 €
T5
108 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES
80110
-8%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 284 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES (80110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 284 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 529 €
Prix net vendeur
211 755 €
Frais de notaire
+16 350 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 634 €
Capital à emprunter
237 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
14 256 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTEAUCOURT LES THENNES ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Charles Billore | 274 500 € | 95 m² | 2 889 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Charles Billore | 251 280 € | 93 m² | 2 702 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue Bailly De Surcy | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 194 180 € | 95 m² | 2 044 € |