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Créer un compte gratuitImmeuble • 30 pièces • 60 m²
Je vous propose à la vente un immeuble situé dans un charmant village près de Noailles, idéal pour les investisseurs.Cet immeuble présente un potentiel attrayant avec des revenus g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 174 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 762 920 € | 255 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 571 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 2 251 200 € | 744 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 342 Rue De Brethel | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 64 Rue Curie | 66 585 € | 64 m² | 1 040 € |
| 13/02/2025 | 672 Rue Du Stade | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 16/01/2025 | 448 Rue Desire Millet | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue Du Marechal Joffre | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 148 Rue Du Marechal Joffre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 19/01/2024 | 410 Rue Desire Millet | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 18/04/2023 | 437 Rue Du General De Gaulle | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 27/03/2023 | 7 Rue Serge Vaculick | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |