12 550 €
Bien
57 m²
BERTHEGON
86420
N/A
vs marché
220
€/m²
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Créer un compte gratuit12 550 €
Bien • 57 m²
BERTHEGON (86420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-598 €
Prix net vendeur
11 952 €
Frais de notaire
+2 461 €
Émoluments
406 €
Droits & taxes
705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 011 €
Capital à emprunter
15 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 15 036 € | 1 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 15 840 € | 2 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 17 100 € | 3 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 18 720 € | 5 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 67 €/mois | 203 €/mois | 20 100 € | 6 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,95%
7 524 €/an
Rendement net
37,35%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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