215 500 €
T5
118 m²
BERTHEZ
33124
N/A
vs marché
1 826
€/m²
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Maison • 5 pièces • 118 m²
BERTHEZ (33124)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 280 €
Prix net vendeur
206 220 €
Frais de notaire
+15 969 €
Émoluments
2 453 €
Droits & taxes
12 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 469 €
Capital à emprunter
231 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 576 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher