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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 106 m²
Sur les hauteurs se Bertholène, proche des remparts du château, je vous présente ce terrain de 415m² sur lequel se trouve une ancienne maison en pierre. L'eau et l'électricité sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 134 Imp Des Ecoles | 166 300 € | 126 m² | 1 320 € |
| 10/12/2024 | 2564b Av Claude Salles | 81 730 € | 90 m² | 908 € |
| 20/11/2024 | 46b Rue De La Rande | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 31/10/2024 | 96 Che De Crioulet | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 30 Imp De Roucas | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 07/10/2024 | 69 Rue Du Chateau | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 25/09/2024 | 49 Rle Des Cedres | 71 500 € | 90 m² | 794 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Du Mas | 56 000 € | 96 m² | 583 € |
| 09/09/2023 | 73 Imp Des Chenes | 103 900 € | 95 m² | 1 094 € |
| 27/06/2023 | 5536 Anglars | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue Du Stade | 224 800 € | 106 m² | 2 121 € |