104 900 €
T5
157 m²
BERTRICHAMPS
54120
-43%
vs marché
668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 900 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
BERTRICHAMPS (54120) • Bertrichamps
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 035 €
Prix net vendeur
100 865 €
Frais de notaire
+8 744 €
Émoluments
1 443 €
Droits & taxes
5 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 644 €
Capital à emprunter
113 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,76%
20 724 €/an
Rendement net
12,54%
après charges
Cashflow
+527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTRICHAMPS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERTRICHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Vieux Pres | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Du Viombois | 176 500 € | 132 m² | 1 337 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Jean Baptiste Boury | 33 000 € | 170 m² | 194 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Jean Baptiste Boury | 168 800 € | 178 m² | 948 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Du General Leclerc | 232 000 € | 170 m² | 1 365 € |