85 000 €
T5
106 m²
BERTRICHAMPS
54120
-31%
vs marché
802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
BERTRICHAMPS (54120) • Bertrichamps
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 660 €
Prix net vendeur
81 340 €
Frais de notaire
+7 405 €
Émoluments
1 256 €
Droits & taxes
4 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 405 €
Capital à emprunter
92 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
13 992 €/an
Rendement net
10,40%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTRICHAMPS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERTRICHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 12 Rue Emile Marchal | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Viombois | 131 500 € | 94 m² | 1 399 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Moulin | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De Pierre Borne | 203 200 € | 97 m² | 2 095 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Boury | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Donatien Haxaire | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 07/02/2024 | 97 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 18/12/2023 | 30 Rue Du Viombois | 121 030 € | 115 m² | 1 052 € |
| 02/09/2023 | 24 Rue Donatien Haxaire | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Du General Leclerc | 21 000 € | 85 m² | 247 € |
| 03/07/2023 | 56 Rue Du Viombois | 131 200 € | 95 m² | 1 381 € |