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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison semi-individuelle avec Fort potentiel à Bertry - Idéale investisseurs, primo-accédants ou bricoleurs ! Située sur la commune dynamique de Bertry, réputée pour ses nombreuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTRY ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTRY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 97 500 € | 104 m² | 938 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Jean Pierre Dumoulin | 141 390 € | 118 m² | 1 198 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 19/11/2024 | 36 Rue Pasteur | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 4 Pl Anatole France | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Jean Bart | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 17/11/2023 | 27 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/10/2023 | 46 Rue Du Marechal Leclerc | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue Leon Lemasle | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Parmentier | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue Jeanne D Arc | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 117 m² | 726 € |
| 29/03/2023 | 51 Rue Jean Jaures | 59 500 € | 85 m² | 700 € |