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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison à vendre 8 pièces proche de GRISY LES PLATRES (95).GRISY-LES-PLÂTRES proche. Au cœur du Vexin français, environnement exceptionnel pour cette grande maison familiale. Elle s...
5 Rue des Jorets 95810 Berville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERVILLE
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 65 Rue D Heurcourt | 330 000 € | 204 m² | 1 618 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Peupliers | 549 000 € | 227 m² | 2 419 € |
| 28/09/2023 | 8 Imp Du Sausset | 395 550 € | 170 m² | 2 327 € |
| 30/06/2023 | 6 Imp Du Sausset | 487 350 € | 180 m² | 2 708 € |