Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Découvrez ce charmant appartement de 67 m² situé dans le quartier prisé des Cras. Idéalement agencé, il se compose de : Un salon séjour de 27 m² baigné de lumière, offrant un espac...
39e rue du vernois 25000 Besançon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BESANCON
|
129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
133 000 € | 2 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
121 690 € | 1 540 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
138 640 € | 2 133 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 13a Rue Des Vignerons | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Belfort | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |