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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Au sud de la Haute-Saône, à proximité de Besançon, un manoir de campagne du 18e s. et son parc, inscrits MH. Au coeur d'un bourg paisible, la propriété est discrètement établie en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BESANCON ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Bouquet De Soleils | 417 000 € | 240 m² | 1 738 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Jacques Prevert | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Grenier | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Des Monts Bregille Haut | 560 000 € | 210 m² | 2 667 € |
| 05/08/2024 | 38b Rue Du Funiculaire | 574 020 € | 185 m² | 3 103 € |
| 16/07/2024 | 5b Rue Nicolas Bruand | 441 458 € | 192 m² | 2 299 € |
| 16/05/2024 | 20 Che De La Combe Macon | 150 000 € | 198 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 4 Che Du Sanatorium | 549 000 € | 190 m² | 2 889 € |
| 30/12/2023 | 9 Rue Des Champs De Pierre | 716 400 € | 221 m² | 3 242 € |
| 13/12/2023 | 17 Che Du Sanatorium | 445 500 € | 186 m² | 2 395 € |
| 27/11/2023 | 24 Rue De Vittel | 624 000 € | 260 m² | 2 400 € |
| 09/08/2023 | 37 Rue Abbe Sieyes | 381 000 € | 220 m² | 1 732 € |