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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
BESANCON - ESSARTS L'AMOUR - MAISON PROVENCALE DE 220M² DANS SON PARC DE 23ARESVotre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette magnifique villa de 220m² du déb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 100 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 011 840 € | 146 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESANCON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BESANCON
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848 000 € | 4 038 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Bouquet De Soleils | 417 000 € | 240 m² | 1 738 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Fresnel | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Jacques Prevert | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Grenier | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Des Monts Bregille Haut | 560 000 € | 210 m² | 2 667 € |
| 05/08/2024 | 38b Rue Du Funiculaire | 574 020 € | 185 m² | 3 103 € |
| 16/07/2024 | 5b Rue Nicolas Bruand | 441 458 € | 192 m² | 2 299 € |
| 16/05/2024 | 20 Che De La Combe Macon | 150 000 € | 198 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 4 Che Du Sanatorium | 549 000 € | 190 m² | 2 889 € |
| 30/12/2023 | 9 Rue Des Champs De Pierre | 716 400 € | 221 m² | 3 242 € |
| 15/12/2023 | 97e Che De Vieilley | 90 000 € | 181 m² | 497 € |