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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartementdans le quartier prisé des Montboucons découvrez à la vente cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 65 m². Dans une résidence à taille humaine à l'esthétique...
29c Chemin des Montboucons 25000 Besançon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BESANCON
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T3 BESANCON
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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T3 BESANCON
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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167 000 € | 2 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |