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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 76 m², proche de la boucle.Dans le quartier Battant, vous profiterez d'une vie citadine, où vous n'aurez plus besoin d'une voi...
29 rue battant 25000 Besançon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESANCON
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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T4 BESANCON
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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T4 BESANCON
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BESANCON
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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118 000 € | 1 513 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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118 000 € | 1 513 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 BESANCON
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Victor Delavelle | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De La Rotonde | 483 800 € | 74 m² | 6 538 € |
| 29/04/2025 | 8 Che De La Combe Saragosse | 138 300 € | 74 m² | 1 869 € |
| 29/04/2025 | 13a Rue Des Vignerons | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 28/04/2025 | 2 All Des Bruyeres | 165 300 € | 95 m² | 1 740 € |