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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Situé rue des Granges à BESANCON, superbe appartement de deux pièces au premier étage d'une jolie copropriété typique du centre-ville.L'appartement est traversant et bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BESANCON
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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163 500 € | 2 370 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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167 000 € | 2 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |