200 850 €
Bien
91 m²
BESANCON
25000
N/A
vs marché
2 207
€/m²
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Bien • 91 m²
NEUF
BESANCON (25000) • Besançon
Caractéristiques en cours de récupération
MURS TOUTE ACTIVITÉ à acheter : Aux portes de Besançon, dans la commune d'AVANNE, profitez de ce programme neuf pour acheter en toute tranquillité ! Ce LOCAL de 91,6m² en REZ-DE-CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 564 €
Prix net vendeur
191 286 €
Frais de notaire
+14 945 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 795 €
Capital à emprunter
215 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 945 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
12 012 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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