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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Votre agence à Besançon vous propose à la vente un studio au centre-ville. Ce charmant studio situé au cœur de la boucle de Besançon, au dernier étage d'une copropriété bien entret...
49 quai veil-picard 25000 Besançon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BESANCON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Quai Veil Picard | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du General Lecourbe | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 35 150 € | 18 m² | 1 953 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Convention | 85 000 € | 8 m² | 10 625 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 147 000 € | 17 m² | 8 647 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Ronchaux | 135 000 € | 17 m² | 7 941 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 52 235 € | 16 m² | 3 265 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Bersot | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Bersot | 89 180 € | 13 m² | 6 860 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue De Vesoul | 236 135 € | 10 m² | 23 614 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Thiemante | 46 700 € | 18 m² | 2 594 € |
| 31/01/2025 | 85 Rue De Dole | 620 000 € | 6 m² | 103 333 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Carnot | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 17/01/2025 | 22c Rue De Trey | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 15/01/2025 | 168b Rue De Dole | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |