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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 218 m²
BESANCON CHAPRAIS - Maison 218 m² sur terrain de 7 aresA deux pas du centre-ville et de la gare de Besançon, dans une petite rue calme, venez découvrir cette belle maison d'une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Lapret | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Bouquet De Soleils | 417 000 € | 240 m² | 1 738 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Fresnel | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Jacques Prevert | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Des Monts Bregille Haut | 560 000 € | 210 m² | 2 667 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Grenier | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 05/08/2024 | 38b Rue Du Funiculaire | 574 020 € | 185 m² | 3 103 € |
| 16/07/2024 | 5b Rue Nicolas Bruand | 441 458 € | 192 m² | 2 299 € |
| 16/05/2024 | 20 Che De La Combe Macon | 150 000 € | 198 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 4 Che Du Sanatorium | 549 000 € | 190 m² | 2 889 € |
| 30/12/2023 | 9 Rue Des Champs De Pierre | 716 400 € | 221 m² | 3 242 € |