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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Quartier BATTANT - Au calme d'une cour, maisonnette en duplex composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, wc et à l'étage une chambre et un bureau - Rénovat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 21 Rue Charles Fourier | 285 770 € | 58 m² | 4 927 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Romain Roussel | 117 600 € | 48 m² | 2 450 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Radieuse | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 26/09/2024 | 17b Rue Du Refuge | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 22/07/2024 | 86a Che Du Point Du Jour | 335 000 € | 36 m² | 9 306 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Charles Fourier | 199 500 € | 58 m² | 3 440 € |
| 05/07/2024 | 1 Che Des 2 Lys | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Duet | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 25/03/2024 | 6 Che Du Grand Buisson | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 08/02/2024 | 191 Rue De Belfort | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 08/02/2024 | 191 Rue De Belfort | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue De Velotte | 197 000 € | 58 m² | 3 397 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue Des Brosses | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 15/06/2023 | 30 Rue Emile Picard | 293 460 € | 60 m² | 4 891 € |