229 000 €

BESANCON 25000

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229 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

BESANCON (25000)

Étage 3e étage

Balcon Garage Chauffage gaz

Dans une copropriété bien entretenue par un concierge, un appartement de 100 m² en troisième étage avec ascenseurcomprenant entrée avec placard, cuisine équipée fonctionnelle avec ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €

Prix net vendeur 218 095 €

Frais de notaire +16 784 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 784 €

Capital à emprunter 245 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 938 €/mois	8 903 €/mois	246 792 €	25 587 €	3,15%
10 ans	2 156 €/mois	6 533 €/mois	258 720 €	37 515 €	3,20%
15 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	280 800 €	59 595 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	305 280 €	84 075 €	3,40%
25 ans	1 101 €/mois	3 336 €/mois	330 300 €	109 095 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 446 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, BESANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 5 pièces, BESANCON

2 613-2 763€

142j

2 766-2 916€

175j

2 911-3 061€

216j

3 102-3 252€

66j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).