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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
À quelques minutes d'École-Valentin, au sein du charmant village de Tallenay, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, luminosité, calme et vue dégagée.Dès l'entrée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BESANCON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BESANCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Coteau | 337 850 € | 148 m² | 2 283 € |
| 30/04/2025 | 28b Rue Vieilles Perrieres | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 33b Che Des Graviers Blancs | 631 100 € | 151 m² | 4 179 € |
| 24/04/2025 | 5b Pas Charles De Bernard | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 2 Che Des Essarts | 280 295 € | 139 m² | 2 017 € |
| 22/04/2025 | 6 Che Des Bicquey | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Soeur Marcelle Baverez | 317 510 € | 119 m² | 2 668 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Louis Duplain | 238 350 € | 130 m² | 1 833 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Freres Chaffanjon | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Vivarais | 201 610 € | 116 m² | 1 738 € |
| 28/03/2025 | 8 Che Des Montarmots | 239 300 € | 109 m² | 2 195 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villas Bisontines | 773 741 € | 155 m² | 4 992 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Pierre De Ronsard | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 19/03/2025 | 6d Rue Garibaldi | 306 557 € | 120 m² | 2 555 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 197 850 € | 120 m² | 1 649 € |