117 000 €

BESANCON 25000

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117 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

TRAVAUX

BESANCON (25000) • Saint-Claude

Étage 10e étage

Balcon Jardin Garage

L'étude Racle et Colin vous propose cet appartement de 94m² au dernier étage avec asc d'une copropriété située entre le quartier Saint Claude et les Cras, avec une vue imprenable s...

Quartier Saint-Claude

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 117 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €

Prix net vendeur 111 429 €

Frais de notaire +9 469 €

Émoluments 1 545 €

Droits & taxes 6 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 469 €

Capital à emprunter 126 469 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	127 008 €	13 186 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 110 €/mois	3 364 €/mois	133 200 €	19 378 €	3,20%
15 ans	803 €/mois	2 433 €/mois	144 540 €	30 718 €	3,30%
20 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	156 960 €	43 138 €	3,40%
25 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	170 100 €	56 278 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-745 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, BESANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 5 pièces, BESANCON

2 613-2 763€

142j

2 766-2 916€

175j

2 911-3 061€

216j

3 102-3 252€

66j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).