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Créer un compte gratuitImmeuble • 414 m²
A Besançon dans la boucle, 2 rue Lacoré, une opportunité d'investissement exceptionnelle, un immeuble de rapport, entièrement loué, alliant caractère architectural et performance f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 597 €/mois | 126 052 €/mois | 3 494 148 € | 362 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 534 €/mois | 92 527 €/mois | 3 664 080 € | 531 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 084 €/mois | 66 921 €/mois | 3 975 120 € | 843 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 004 €/mois | 54 558 €/mois | 4 320 960 € | 1 188 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 596 €/mois | 47 261 €/mois | 4 678 800 € | 1 546 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 331 à 496 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 51 Che Du Point Du Jour | 805 000 € | 341 m² | 2 361 € |