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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Découvrez cette charmante et originale maison Plain Pied à vendre située dans le secteur calme de Cras à Besançon. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison à rénover disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESANCON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BESANCON
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192 000 € | 1 730 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28b Rue Vieilles Perrieres | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Charles Baudelaire | 313 900 € | 95 m² | 3 304 € |
| 24/04/2025 | 5b Pas Charles De Bernard | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 2 Che Des Essarts | 280 295 € | 139 m² | 2 017 € |
| 22/04/2025 | 6 Che Des Bicquey | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Soeur Marcelle Baverez | 317 510 € | 119 m² | 2 668 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Louis Duplain | 238 350 € | 130 m² | 1 833 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Freres Chaffanjon | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Vivarais | 201 610 € | 116 m² | 1 738 € |
| 28/03/2025 | 8 Che Des Montarmots | 239 300 € | 109 m² | 2 195 € |
| 19/03/2025 | 6d Rue Garibaldi | 306 557 € | 120 m² | 2 555 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Pierre De Ronsard | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 197 850 € | 120 m² | 1 649 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Des 4 Vents | 209 400 € | 102 m² | 2 053 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |