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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Découvrez ce studio d'une surface de 13,45 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la boucle à Besançon.Il se compose d'une pièce principale avec une table, un bureau et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 49 728 € | 5 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BESANCON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Quai Veil Picard | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du General Lecourbe | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 35 150 € | 18 m² | 1 953 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Convention | 85 000 € | 8 m² | 10 625 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 147 000 € | 17 m² | 8 647 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Ronchaux | 135 000 € | 17 m² | 7 941 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 52 235 € | 16 m² | 3 265 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Bersot | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Bersot | 89 180 € | 13 m² | 6 860 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Bersot | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue De Vesoul | 236 135 € | 10 m² | 23 614 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Francisco Goya | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Thiemante | 46 700 € | 18 m² | 2 594 € |
| 31/01/2025 | 85 Rue De Dole | 620 000 € | 6 m² | 103 333 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Carnot | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |