Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 rénové en RDC avec extérieur privatif - SecteurSitué en arrière-cour, au calme, dans le secteur très recherché de la Boucle, au sein d'une petite copropriété, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BESANCON
|
130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
123 000 € | 2 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De Trey | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chaprais | 41 000 € | 29 m² | 1 414 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl De L Europe | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 106 000 € | 38 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |