1 810 000 €
Bien
BESANCON
25000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 810 000 €
Bien
BESANCON (25000)
Garage
DPE
A
GES
A
À vendre, locaux d'activité et de bureaux d'une superficie de 1700 m² divisibles sur la zone de Trépillot, 25000 Besançon. Un premier lot de 300 m² de bureaux chauffés, climatisés,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 190 €
Prix net vendeur
1 723 810 €
Frais de notaire
+120 058 €
Émoluments
17 004 €
Droits & taxes
101 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 930 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 930 058 €
Capital à emprunter
1 930 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 070 €/mois | 69 909 €/mois | 1 937 880 € | 200 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 934 €/mois | 51 315 €/mois | 2 032 080 € | 295 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 248 €/mois | 37 115 €/mois | 2 204 640 € | 467 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 985 €/mois | 30 258 €/mois | 2 396 400 € | 659 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 2 595 000 € | 857 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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