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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
iad France - Sébastien Saude vous propose: Situé au cOEur du quartier Saint-Ferjeux / Rosemont, 23 rue Schlumberger, à l’ouest de Besançon, cet appartement bénéficie d’un emplaceme...
23 rue schlumberger 25000 Besançon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8Rfi Actuel
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69 000 € | - |
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#b8YcI
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69 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 23/06/2025 | 31 Quai Veil Picard | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du General Lecourbe | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 35 150 € | 18 m² | 1 953 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De Trey | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chaprais | 41 000 € | 29 m² | 1 414 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl De L Europe | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De La Prefecture | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 106 000 € | 38 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue De Belfort | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 147 000 € | 17 m² | 8 647 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 60 200 € | 24 m² | 2 508 € |