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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 156 m²
Appartement 156m² / Centre ville 4 chambresL'agence Innov Immobilier vous propose en plein coeur du centre ville de Besançon ce spacieux appartement niché dans un immeuble de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BESANCONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 All De L'ile Aux Moineaux | 383 000 € | 134 m² | 2 858 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Chateau Rose | 446 200 € | 130 m² | 3 432 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Charles Nodier | 1 602 360 € | 130 m² | 12 326 € |
| 20/12/2024 | 39c Che Dessus De Chailluz | 153 700 € | 125 m² | 1 230 € |
| 22/11/2024 | 19 Av Carnot | 315 400 € | 168 m² | 1 877 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De Lorraine | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Luc Breton | 319 000 € | 171 m² | 1 865 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Victor Delavelle | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 22/08/2024 | 1a Rue D Alsace | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |
| 06/08/2024 | 20 Che Du Fort De Bregille | 328 000 € | 186 m² | 1 763 € |
| 01/08/2024 | 19 Pl Du Huit Septembre | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du General Lecourbe | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 27/07/2024 | 6 Rue Du Vivarais | 108 900 € | 128 m² | 851 € |
| 10/06/2024 | Rue Blaise Pascal | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Charles Dornier | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |