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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
APPARTEMENT DE 85M² AVEC 204M² D'EXTERIEUR(S) | ParkingC'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 56 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESANCON
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T4 BESANCON
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T5 BESANCON
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361 992 € | 3 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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361 992 € | 3 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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361 992 € | 3 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BESANCON
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376 000 € | 4 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BESANCON
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376 000 € | 3 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BESANCON
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316 000 € | 3 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Victor Delavelle | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De La Rotonde | 483 800 € | 74 m² | 6 538 € |
| 29/04/2025 | 8 Che De La Combe Saragosse | 138 300 € | 74 m² | 1 869 € |
| 28/04/2025 | 2 All Des Bruyeres | 165 300 € | 95 m² | 1 740 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Edouard Droz | 147 200 € | 70 m² | 2 103 € |
| 28/04/2025 | 11 Che Francais | 133 080 € | 67 m² | 1 986 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Pernotte | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |