75 780 €
Bien
84 m²
BESLE SUR VILAINE
44290
N/A
vs marché
902
€/m²
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Créer un compte gratuit75 780 €
Bien • 6 pièces • 84 m²
TRAVAUX
BESLE SUR VILAINE (44290) • Guémené-Penfao
Jardin
DPE
G
401 kWh/m²
GES
G
123 kg CO₂
Uniquement par AJP BY MARIE ; Bourg de BESLE SUR VILAINE, proche gare et commodités. Maison à rénover de 83.50 m² comprenant au rdc 3 pièces dont une à usage de cuisine, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 609 €
Prix net vendeur
72 171 €
Frais de notaire
+6 776 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 556 €
Capital à emprunter
82 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 82 908 € | 8 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,63%
11 088 €/an
Rendement net
9,20%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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