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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison neuve de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au RDC et 2 belles chambres à l'étage. Comporte également une salle de bains et WC séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESLON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESLON Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5123 Les Vallees | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 03/10/2024 | 5003 Le Bourg | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 16/02/2024 | 5172 La Baconniere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 16/01/2024 | 5006d Les Montiers | 144 200 € | 84 m² | 1 717 € |
| 17/11/2023 | 5209 Les Enaudieres | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 23/06/2023 | 5094 Le Parc | 114 356 € | 68 m² | 1 682 € |