201 160 €
Bien
146 m²
BESLON
50800
N/A
vs marché
1 378
€/m²
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Créer un compte gratuit201 160 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
BESLON (50800)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Proche centre ville et à proximité des commerces, Maison, comprenant : - Sous-sol : chaufferie, atelier, garage, cave, buanderie ; - Rez-de-chaussée : entrée desservant séjour salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 579 €
Prix net vendeur
191 581 €
Frais de notaire
+14 966 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 126 €
Capital à emprunter
216 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
19 272 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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