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279 900 €
T6 149 m²
BESLON 50800
N/A vs marché
1 879 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 149 m²

SANS TRAVAUX
BESLON (50800) • Villedieu-les-Poêles
Étage 1er étage
Construction 1949
Copropriété 11 lots
Jardin Garage Cheminée
DPE D 240 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: En EXCLUSIVITE, SUPERBE appartement de 149m², 3 chambres spacieuses, au cOEur du centre ville de VILLEDIEU-LES-POELES (50), à 20 minut...

22 Rue du Pont Chignon 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 279 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 329 €
Prix net vendeur 266 571 €
Frais de notaire +20 109 €
Émoluments 3 032 €
Droits & taxes 15 727 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 009 €
Capital à emprunter 300 009 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 586 €/mois 10 867 €/mois 301 224 € 31 216 € 3,15%
10 ans 2 632 €/mois 7 976 €/mois 315 840 € 45 832 € 3,20%
15 ans 1 904 €/mois 5 770 €/mois 342 720 € 72 712 € 3,30%
20 ans 1 552 €/mois 4 703 €/mois 372 480 € 102 472 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
19 668 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% moins cher

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