222 240 €
T3
86 m²
BESLON
50800
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
BESLON (50800)
Garage
Centre-ville de VILLEDIEU, proche commerces et écoles, Appartement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 583 €
Prix net vendeur
211 657 €
Frais de notaire
+16 343 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 583 €
Capital à emprunter
238 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 796 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
11 352 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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