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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison de bourg en pierres offrant environ 132 m² habitables et plusieurs dépendances le tout sur terrain de 328 m².Elle se compose au RDC : cuisine, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BESNE
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153 920 € | 1 092 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 L Avignon | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Sorbiers | 311 875 € | 124 m² | 2 515 € |
| 14/11/2024 | 3 La Savinais | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 02/08/2024 | 16b La Criaudiere Des Vignes | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 30/07/2024 | 9 Rte De Saint Nazaire | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 03/07/2024 | 13b All Des Sorbiers | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/06/2024 | 9 All Des Nenuphars | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 19/06/2024 | 22 Le Perron | 235 268 € | 127 m² | 1 853 € |
| 13/05/2024 | 7 La Croix De Fenne | 266 667 € | 143 m² | 1 865 € |
| 29/11/2023 | 5757 La Massonnais | 56 000 € | 113 m² | 496 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue De La Chaussee | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Poitevinais | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 15/11/2023 | 23 Av De La Gare | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |